１．设计原则 应根据客户装修格局需保证办公人员及流动客人空调舒适性的要求，按相应国家设计、施工及高层民用建筑设计防火规范等国家各项规范进行深化设计，并应便于维修保养。具体设计要求如下： （１）每个空调室内机下吊顶上要加检查口，并采用风道回风； （２）每台空调室内机回风口上应安装过滤网； （３）靠近玻璃幕墙处建议加装双层自动窗帘，以抵消部分太

为确保大厦全体客户的安全及遵守各有关政府部门的建筑规范，装修时未经批准禁止对结构进行改动。客户认为必须对承重结构部分进行改造的，则必须由大厦原设计单位或国家建筑权威机构出具结构改造设计方案，并有专业资质的施工单位进行施工，且施工方案须征得物业管理处书面确认后方可施工。

１．不得改变防火门、防火卷帘和玻璃门的功能和位臵，任何消防系统更改工程必须获得物业管理处的书面同意，设计图亦须于动工前获得政府消防部门的批准； ２． 喷淋系统喷头位臵改变要符合消防规范要求。 ３． 不可阻挡消防通道、安全门、安全出口灯箱及消火栓。

为使大厦整体保持美观，单元内的间隔墙应同玻璃幕墙或玻璃窗的支架对齐，避免直接对准玻璃面，施工中严禁对幕墙的金属板框进行打孔、剔凿等破坏性施工。 １．玻璃幕墙窗帘须使用卷轴式窗帘，窗帘颜色需与大厦指定颜色一致； ２．外围临窗部分的柱子装饰应与建筑主体风格保持和谐； ３．对大厦斜拉撑结构禁止做任何装饰； ４．所有客户均不得安装面向公共走廊

（一）拆除租区内的内部隔墙包括隔墙上的废弃导线管和接线箱； （二）清除地板、墙面及支柱上的钉子，拆卸天花板上附设物，重新添补孔眼； （三）将隔断拆除后，在墙上抹灰泥； （四）若租区的大门位臵有变动，应按照原位臵恢复门和墙并使其装饰和墙裙恢复为原状； （五）若因改变门铃、电子锁芯和入口处的位臵而影响了公共走廊墙壁的壁纸，应进行修饰并恢复

（一）隐蔽施工检查验收项目 １．基底、基层、天花龙骨、装饰面的检查验收 （１）基底包括对旧装饰层的剔凿、清除处理，防水层的闭水检验、水电预埋管线工作的验收； （２）基层包括底龙、底衬及找平层的验收； ２．墙体装饰面涂饰前后进行检查验收； ３．天花龙骨验收； 主龙骨符合维修承重标准；吊筋垂直安装，间隔符合施工标准

１．装修人员的进出及材料的运输只能使用货梯或消防通道，所有沉重物品、材料搬入大厦须事先得到物业管理处结构工程师的书面同意。装修人员对公共区域(如大厦天花、地面、墙壁、电梯等)不得造成任何损坏，如有任何损坏，将由客户或装修单位负责恢复原状或承担修复费用。 ２．所有材料、设备、工具及废物等须放臵在装修区域范围内，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等杂物必须在大厦办公人员下班后搬

（一）填写办理《施工申请表》、《施工许可证》等。 （二）办理装修工人登记和施工出入证。 （三）装修单位应在施工前替其装修人员申请及办妥有效的施工出入证，将装修人员的资料详列在申请表格上，携同装修人员的身份证复印件、其它证件复印件及1张1寸近照，交到物业管理处办理。每张施工出入证须缴纳工本费人民币10.00元、保证金人民币50.00，退场时如无损坏，退还保证金

（一）装修是否破坏建筑物主体结构及承重墙。 （二）装修是否超额增加地面荷载、室内砌墙、室内增加超负荷吊顶、安装大型灯具等。 （三）装修是否任意扩大原有门窗尺寸，是否破坏或改变大厦外立面及大厦整体建筑风格。 （四）电力装修设计是否符合规范要求。检查电线穿管、跨接等是否符合规范，电线横截面积、开关容量是否符合图纸要求。地插、电源面板、灯具等电气设备是否存在

（一）提交以下文件并加盖公司印章 1．公司营业执照正、副本复印件（副本加盖红章并有年检审核章） 2．装饰企业施工资质证明（二级以上） 3．设计、监理单位资质及法人代表授权委托书 4．设备安装企业施工资质证明（空调安装需一级以上资质） 5．现场负责人（项目经理）身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书 （二）办理装修保

（一）收楼：客户办理相关收楼手续，物业管理处提供《XX公司装修手册》和租区设备图纸，帮助客户了解大厦各系统情况。 （二）装修申请：客户可向物业管理处申请装修，填写签署装修申请和《装修承诺书》。如装修单位负责办理相关装修手续，须持客户签字盖章的委托书。

1． 用户签收《新世纪发展中心装修指南》、问卷、工程图纸等。 2． 如有需要，可安排管理处工程人员与用户设计师/承包商进行磋商。 3． 装修设计图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、装修前需缴付的一切费用交至管理处。 4． 用户及用户之装修承包商所雇的施工人员名单及详细资料交至管理处。 5． 取得装修方案的装修许可证。 6

1. 施工期间，不佩带临时施工出入证者，处以人民币 50元罚款。 2. 施工期间，在施工场地内吸烟者，处以人民币 50元罚款。 3. 施工期间，未经管理处批准，在大厦内搭乘客梯者，处以人民币 100元罚款。 4. 施工期间，未经管理处批准，进入用户楼层单元进行施工的，处以人民币 100元罚款。 5. 施工期间，在施工场地乱接线、乱拉电源线等