一. 商户办理退施工保证金，首先须完成以下项目：

（一）工程整改

1. 如商户完成工程后10天内管理公司复验装修工程不合格，且未完成本表格其他项目的，管理公司将视情况惩罚；

2. 如完成工程后30天内复验装修工程仍不合格且未完成本表格其他项目的，管理公司此后按每天5%扣除施工保证金，并采取其他必要的惩处措施，直至完成本表格所要求所有项目。

（二）公共区域

破坏成品的应负责修复，不能修复的，须支付赔偿金。（由管理公司出《收费通知单》，装修公司签字确认后赴财务部缴费）

（三）提交全套竣工图

1. 包括：装修效果图、室内装修、空调、消防、机电、给排水（图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于日后维护和存档备查）；

2. 打印版2 套（每页图纸盖竣工出图章或商户公章）及光盘1 张（AutoCAD 格式）。

（四）提交《消防验收合格意见书》

1、公共娱乐场所等特殊场所，须提供《建筑工程消防验收合格意见书》；

2、其他类型店铺须提供《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》，若被确定为抽查对象还须提供《抽查合格凭证》。

（五）提交《消防安全责任书》

该文件由管理公司于开业协调会上提供商户签字盖章，并须在店铺开业时提供。

（六）提交相关经营证照营业执照、卫生、环保、文化许可证等（复印件盖公章）。

（七）提交经营期保险

二、商户完成以上项目后填写《店铺施工保证金退还申请意见表》（样本见下页），管理公司即可启动退还施工保证金程序。

三、退施工保证金注意事项：

商户须首先确认所有欠款已结清，如有费用需从施工保证金中扣除的，管理公司将出具《退施工保证金确认函》供商户确认并盖章（注意：商户的确认章应与“施工保证金缴费收据”上注明的商户公司名一致），确认后方可退款。

商户如果要求管理公司代为转账至其他收款方（如装修公司），请商户提供书面授权委托函，载明其他收款方的公司账号、开户行、公司名（须与收据一致）等信息并在函上盖商户公章。收据原件交回管理公司。办理地点：*****物业管理有限公司财务部。