一、什么是合院别墅？

合院别墅是一种现代院式住宅，常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落，相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。由于房地产市场快速发展，别墅用地审批受管控，而高端居住改善需求有增无减，在独栋别墅用地报批禁止的情况下，开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡，创新型组合方式的别墅不断涌现，当下的合院别墅便诞生了~

二、合院别墅为何如此受合肥业主们青睐？

1、高容积率

独栋别墅报批已被禁止，市场上已经很难出现容积率在1.0以下的地块。同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率；

2、私密性强

院墅化产品可以实现较强私密性；增加私家庭院面积，产品业态升级；

3、空间舒朗

可利用立体化等设计增大空间感；露台退落等设计，使外观独立，形成了别墅的性质。合院产品开间大，进深小，采光面充足；

4、文化属性清晰

中国本土式的院落梦想生活，新型合院较符合国人的居住习惯，院落生活方式可打动客户；