装饰工程接近交工阶段,不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目,这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有:
(1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项,检查施工中有无丢项、漏相,一旦发现丢项、漏相,必须立即确定专人定期解决,并在事后进行检查;
(2)保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位,要立即组织清理,保护好成品,依可能需要,按房间或层段锁门封闭,严禁无关人员进入,防止损坏成品或丢失事件,每一个房间的装修和设备安装一旦完毕,就要立即加以封闭,甚至派专人按层段加以看管;
(3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,拆除各种临时管线,清扫施工现场,组织清运垃圾和杂物;
(4)有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作;
(5)做好电气线路和各种管线的交工前检查,进行电气工程的全负荷试验;
(6)修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中,必然会造成一些成品损坏或污染;在不同工程施工中,它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补;
(7)清理工作。装饰工程的目的之一,就是给业主以美的感观,清洁,整齐就是美感的要素,因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。
1.1 收尾工作的组织
收尾工程量小、面广,易被忽视,结果交工日期一再拖延,为了保证按时交工,在组织收尾工程时应注意:
(1)按计划的预见性,提前安排“结合部”工作;
(2)接近竣工时,提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程,列出未完成项目;
(3)交工前组织预检,逐个房间查明所有未完成项目,并用“即时贴”在现场标明其部位;
(4)争取得到建设单位和设计单位的配合,避免因业主供料延误引起“甩项”,工程变更早作决定,不临时追加;
(5)组织若干专业班组,按收尾项目不同类型分别扫尾。
1.2 收尾工作的有关工艺
(1)接缝工艺。常见的接缝工艺有:
1)妆台镜面与墙面瓷砖接缝,通常将镜子边缘打磨光滑,然后打胶密封;
2)梳妆台面与面盆接缝,打防水密封胶;
3)浴缸与墙面瓷砖接缝,打防水密封胶;
(2)修补工艺。常见修补有:木作节疤脱落,找一块纹理相似的木料,依照缺口大小修凿,蘸胶镶嵌在缺口里,使之严丝合缝,再打磨光滑,刷油漆即可。
石材顺裂纹折断,用石材专用胶与石材粉调和,顺裂纹粘合石材。
(3)清理工艺。 重点清洗项目有:
1)玻璃清洗:用专用清洁剂擦拭污渍,再用清水冲洗,最后用毛巾擦净;
2)瓷砖、石材清洗。先用平刀片铲除灰渍,再用湿毛巾擦拭,特别注意清理砖缝与槽;
3)卫生洁具清洗:先用平刀铲除灰渍,防止灰渣落入下水口,洗不净处用去污粉擦洗。
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